medicalirishcannabis.info
صيغ ونماذج قانونية لعقد بيع أرض بدون صك – نماذج سعودية - استشارات قانونية مجانية وقد قبل المشتري الشــراء بالثمــن المذكور أعلاه وبنفس المعلومات المذكورة وقام بدفع مبلغ ــــــــــــــــــ ريال سعودي كدفعة أولى من المبلغ الإجمالي، وسيتم دفع بقية المبلغ عند الإفراغ. ويدفع مبلغ ـــــــــــــــ ريال سعودي كعمولة للمكتب / السيد ـــــــــــــــــــ ويدفع من قبل ــــــــــــــ، وهذا العقد ملزم للطرفين، وفي حالة حصول، أي نزاع أو خلاف بين الطرفين واستشكل حله ودياً تكون المحاكم المحلية في محافظة ــــــــــــ المرجع الوحيد لحل الخلاف. حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من البائع والمشتري ، على أن يحترم كل منهما بنود العقد، عملاً بقوله تعالى: (( يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود))، ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق. توقيع الطرف الأول/ المالك توقيع الطرف الثاني/ المشتري العقد الثاني انه في هذا اليوم: ــــــــــ الموافق …/…. /…….. تحريره بين كل من: فريق أول: ………. من ….. ويحمل هوية رقم (……. صيغة عقد بيع أرض بدون صك وفقاً للنظام السعودي - محامي مصري. ) بصفته بائع. فريق ثاني: ……… من …….. ويحمل هوية رقم (…. ) بصفته مشتري. أقر الفريقان المتعاقدان بأهليتهما القانونية للتعاقد وإبرام التصرفات القانونية واتفقا على ما يلي: 1- مقدمة العقد: تعتبر مقدمة هذا العقد والمستندات المرفقة له جزءا لا يتجزأ منه وتقرأ معه.
6- المعاينة والتسليم: يقر (الفريق الثاني) أنه عاين الأرض (موضوع هذا العقد) المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً، وإنه قبل الشراء بحالتها الراهنة التي هي عليها يوم التعاقد، ودون أن يحق له الرجوع على البائع بأي شيء بسبب ذلك. 7- بمجرد التوقيع على هذا العقد يصير المشتري "الفريق الثاني " المتصرف الوحيد بالأرض (موضوع هذا العقد) والمالك لها وقد أذن "الفريق الأول" للمشتري "الفريق الثاني" بوضع يده عليها والتصرف بها بكافة أنواع التصرف، ابتداء من تاريخ تحرير هذا العقد. 8- يتعهد "الفريق الاول" بالحضور بذاته أو بواسطة وكيله لدى المسجل أو أية جهة مختصة للإقرار بقبض الثمن والتوقيع على العقود وكافة الأوراق والطلبات اللازمة لإتمام إجراءات التفرغ والتنازل حسب الأصول. 9- يقر الفريقان أن هذا العقد لا رجوع فيه وهو يخضع لإحكام قاعدة التنفيذ العيني، وعلى هذا تم الاتفاق والتراضي بين الفريقين ووقعاه بما يفيد إقرارهما ورضائهما التام لكل ما ورد فيه وذلك امام الشهود المذكورين. والله خير الشاهدين. فريق أول "البائع" فريق ثاني "المشتري" شاهد أول شاهد ثاني نظم هذا السند بمعرفتي حسب الأصول وتحت مسؤوليتي أنا المحامي/ ………… وأصادق على صحة التواقيع الواردة فيه.
عقد بيع أرض انه في يوم الموافق / / 2007 قد تحرر هذا العقد بين كلا من:- أولا:-1-السيد/ 2-السيد/ 3-السيد/ (طرف أول بائع) ثانيا:- السيد / (طرف ثاني مشتري) *- وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذه التصرفات فقد قررا ما يلي:- (تمهيد) *- يمتلك الطرف الأول قطعة الأرض. وهذه الأرض حدودها كالتالي:- الحد الشرقي:- الحد الغربي:- الحد البحري:- الحد القبلي:- *- وحيث يرغب الطرف الأول في بيع هذه الأرض للطرف الثاني القابل لذلك وقد تم الإنفاق على البنود التالية:- (أولا) *- التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد. (ثانيا) *- بموجب هذا العقد باع واسقط وتنازل وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول إلي الطرف الثاني ما هو قطعة الأرض الكائنة (ثالثا) *- تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره فقط جنيه مصري لا غير (رابعا) *- يتم تسليم الأرض موضوع العقد للمشتري بمجرد التوقيع على هذا العقد وبدون الحاجة إلى محضر تسليم الذي يحل هذا العقد محله ويشمل التسليم صور مستندات الملكية المشار إليها بالتمهيد. (خامسا) *- يقر الطرف الأول بحفظ الأرض موضوع العقد من كافة الحقوق العينية الأصلية أو التبعية كالرهن و الاختصاص والوقف والحكر والإنتفاع وغير ذلك - كما يقر البائع بأنه سلم كامل مساحة الأرض المبيعة للمشترى بدون نقصان لاى سبب من الأسباب وانه يتعهد بعدم استقطاع اى جزء منها سواء لتقسيم الشوارع وإلا يلتزم البائع برد قيمة ثمن الأرض كاملا للمشترى مع قيمة الشرط الجزائي والتعويض.